新北市泰山區莊泰路1098號3F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 50.4 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物21.33 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 信華段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 51.8
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 3%比莊泰路中位 低 2%比泰山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-12%
2026 年推估1,739 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 51.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-04-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 51.8 萬/坪總 2,179 萬 2024-04-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 52.1 萬/坪總 2,028 萬 2024-04-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 52.2 萬/坪總 2,043 萬 2024-04-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 51.9 萬/坪總 2,192 萬 2024-03-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 51.7 萬/坪總 2,025 萬 2024-03-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 51.2 萬/坪總 1,998 萬 2024-02-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 51.6 萬/坪總 2,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。