新北市三芝區海尾13之21號6F/13F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 504 萬 32.5 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物9.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 福海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.6
海尾中位 29.5
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 3%比海尾中位 高 10%比三芝區 2021 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交504 萬
-13%
2026 年推估438 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置2 第一次轉讓日期114年10月16日，價格504萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。