新北市汐止區福德一路176巷23號6F/14F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 59.2 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物24.55 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪50 坪
土地坐落 福德段 270 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 37.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 57%比福德一路中位 高 64%比汐止區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,960 萬
+7%
2026 年推估3,177 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 36 萬/坪總 1,559 萬 2018-08-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 37.7 萬/坪總 1,698 萬 2018-07-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 38.2 萬/坪總 1,810 萬 2018-07-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 35.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-07-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 38.9 萬/坪總 1,735 萬 2018-06-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 37.8 萬/坪總 1,780 萬 2018-06-29 5F/14F 2房2廳2衛 · 52.65 坪 36.2 萬/坪總 1,715 萬 2018-05-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 41.4 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。