新北市板橋區館前東路104號13F/20F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 49.6 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物62.21 坪
公設比11.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 62.21 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 介壽段 955 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
館前東路中位 42
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比館前東路中位 高 18%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,162 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內梯、鐵窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。