新北市永和區保平路203巷2號6F/9F
2019-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 39.8 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 水源段 948 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 48.5
保平路中位 46.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 18%比保平路中位 低 14%比永和區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,145 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-02-13 0房0廳0衛 · 168.94 坪 58.4 萬/坪總 9,869 萬 2019-12-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 42.8 萬/坪總 500 萬 2019-09-10 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 45.4 萬/坪總 530 萬 2017-05-25 0房0廳0衛 · 168.94 坪 54.5 萬/坪總 9,200 萬 2015-11-16 0房0廳0衛 · 337.89 坪 48.5 萬/坪總 16,400 萬 2013-07-04 7F/9F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 34.3 萬/坪總 732 萬 2013-03-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 43 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。