新北市樹林區學成路565號9F/19F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 49.3 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物33.4 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 27.4
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 80%比學成路中位 高 73%比樹林區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+1%
2026 年推估2,658 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 16F/19F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 40.6 萬/坪總 3,000 萬 2023-10-05 14F/19F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 46.2 萬/坪總 2,475 萬 2021-05-04 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 38.9 萬/坪總 2,410 萬 2019-04-19 9F/19F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 29.1 萬/坪總 1,803 萬 2016-02-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 24.7 萬/坪總 1,530 萬 2015-10-05 7F/19F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 25 萬/坪總 1,550 萬 2015-04-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 35.5 萬/坪總 2,200 萬 2014-01-05 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 26.9 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。