新北市新店區光華街12之1號3F/14F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 35.2 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物17.22 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 安和段 728 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 36.6
光華街中位 36
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比光華街中位 低 2%比新店區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交986 萬
+16%
2026 年推估1,144 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 36.7 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 51.3 萬/坪總 1,438 萬 2025-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 54.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-05-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 55.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 14.02 坪 37.3 萬/坪總 523 萬 2019-06-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 37.7 萬/坪總 1,058 萬 2019-04-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 44.95 坪 37.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-03-29 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 37.4 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。