新北市汐止區秀山路53巷2弄30號
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.9 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物35.89 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 27.48 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 秀山段 261 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
秀山路中位 21.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比秀山路中位 低 16%比汐止區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+34%
2026 年推估1,398 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。