新北市新莊區新北大道七段588號9F/14F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 38.6 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物24.02 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 丹鳳段 661 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 40.1
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 4%比新北大道七段中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+10%
2026 年推估1,598 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。