新北市新莊區民安路311巷3號1F/8F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 28.8 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物20.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34 坪
土地坐落 民安段 655 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 39.2
民安路中位 31.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 27%比民安路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,333 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。