新北市新店區寶興路45巷2弄6號2F/12F
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 35 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物14.28 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.8
寶興路中位 37.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比寶興路中位 低 7%比新店區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+16%
2026 年推估1,438 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 70.1 萬/坪總 1,868 萬 2017-11-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 47.3 萬/坪總 1,110 萬 2016-12-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 44.3 萬/坪總 1,220 萬 2015-04-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.83 坪 37 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.83 坪 25.7 萬/坪總 870 萬 2013-09-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 38.8 萬/坪總 1,314 萬 2013-01-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 36.9 萬/坪總 1,308 萬 2012-10-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。