新北市中和區莒光路84巷60號4F/11F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,906 萬 30.9 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物35.28 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 莒光段 45 地號
價格拆解
成交總價1,906 萬
扣車位後房價1,906 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
莒光路中位 33.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 8%比中和區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,906 萬
+29%
2026 年推估2,454 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,525 萬
每月月付57,125 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。