新北市五股區新五路二段337號10F/13F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物14.04 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價745 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 34.9
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 20%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+51%
2026 年推估1,425 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 12F/13F 3房2廳1衛 · 35.06 坪 39.8 萬/坪總 1,270 萬 2025-10-05 0房0廳0衛 · 53.89 坪 54 萬/坪總 2,910 萬 2025-03-02 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 38.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-01-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 46.2 萬/坪總 1,432 萬 2022-03-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 34.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-02-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 34.9 萬/坪總 810 萬 2018-11-16 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 35.9 萬/坪總 545 萬 2018-10-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 28.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。