新北市土城區中央路四段279巷13號9F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 31.3 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物23.43 坪
公設比24.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比中央路四段中位 低 9%比土城區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+21%
2026 年推估1,555 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 49 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 40.9 萬/坪總 1,325 萬 2022-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 38.7 萬/坪總 1,178 萬 2021-08-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 31 萬/坪總 875 萬 2021-02-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 32.6 萬/坪總 865 萬 2020-02-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 30.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。