新北市新莊區新樹路699巷33號4F/15F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.2 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物17.83 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 新樹段 259 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價810 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.7
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比新樹路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+36%
2026 年推估1,319 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 30.3 萬/坪總 1,062 萬 2020-02-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 30.9 萬/坪總 1,078 萬 2020-02-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 29.1 萬/坪總 1,035 萬 2020-02-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 29.7 萬/坪總 1,045 萬 2020-01-19 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.95 坪 30.7 萬/坪總 1,082 萬 2020-01-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 30.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-01-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.83 坪 27.1 萬/坪總 962 萬 2019-11-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 29.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。