新北市三重區中正北路31之3號5F/27F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,291 萬 48.5 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物25.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價2,291 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,051 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 51.2
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比中正北路中位 高 14%比三重區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,291 萬
+32%
2026 年推估3,033 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,641 萬
每月月付61,471 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：轉讓日期:112.03.05預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 23F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 66.7 萬/坪總 3,050 萬 2020-10-18 13F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 50.1 萬/坪總 2,359 萬 2020-07-01 27F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 53.9 萬/坪總 2,520 萬 2020-06-28 20F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 52.7 萬/坪總 2,450 萬 2020-06-06 24F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 53.4 萬/坪總 2,520 萬 2020-05-13 22F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 53.4 萬/坪總 2,478 萬 2020-05-13 23F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 53.4 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-12 26F/27F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 53.3 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。