新北市新店區永業路20之1號5F/6F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 40.9 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物20.41 坪
公設比16.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 太平段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
永業路中位 24.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比永業路中位 高 69%比新店區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,188 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣之土地增值稅雙方約定由買方負擔全額。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。