新北市蘆洲區長樂路172號3F/11F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,296 萬 43 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物18.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 正義段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 69.2
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 38%比長樂路中位 高 5%比蘆洲區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,296 萬
+41%
2026 年推估1,829 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 69.2 萬/坪總 2,335 萬 2017-12-25 9F/12F 5房4廳3衛 · 99.06 坪 10.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-28 5F/11F 5房4廳3衛 · 88.55 坪 10.6 萬/坪總 940 萬 2017-11-24 1F/11F 0房0廳0衛 · 41.13 坪 13 萬/坪總 534 萬 2017-11-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 42.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 43.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 42.8 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 44.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。