新北市板橋區華江一路55號4F/15F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35.7 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物10.06 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.6
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 27%比板橋區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+42%
2026 年推估1,392 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 3F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 72.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 48.3 萬/坪總 1,325 萬 2022-07-16 9F/15F 2房0廳1衛 · 27.45 坪 45 萬/坪總 1,235 萬 2019-03-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 39.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-01-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 37.8 萬/坪總 1,008 萬 2018-12-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 35.8 萬/坪總 982 萬 2018-12-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 36.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 36.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。