新北市中和區中山路二段135號6F/12F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.9 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物34.57 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 廟美段 679 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 51.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 34%比中山路二段中位 低 21%比中和區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。