新北市汐止區民族六街4巷9號2F/5F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 28 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物22.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 金龍段 242 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 43.5
民族六街中位 28.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 36%比民族六街中位 低 1%比汐止區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+34%
2026 年推估1,019 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。