新北市汐止區民族六街4巷9號2F/5F

2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 760 萬 28 萬/坪 × 27.11 坪

權狀坪數27.11 坪

主建物22.64 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 27.11 坪

└ 主建物 22.64 坪

└ 公設等 4.47 坪

土地持分 8.78 坪

0 坪27.11 坪

土地坐落 金龍段 242 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪

本筆成交 28

本棟中位 43.5

民族六街中位 28.4

汐止區 2019 年中位 32.7

比本棟中位低 36%比民族六街中位低 1%比汐止區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交760 萬

+34%

2026 年推估1,021 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-11-21 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.11 坪 21.7 萬/坪總 588 萬 2022-06-06 1F/5F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 43.5 萬/坪總 1,180 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。