新北市樹林區國凱街50巷33號1F/5F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 26.2 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物18.69 坪
公設比36.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 慈恩段 69 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34.4
國凱街中位 31.9
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 24%比國凱街中位 低 18%比樹林區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+35%
2026 年推估1,171 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。