新北市新店區頂城三街121巷2弄11號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 69.7 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物76.34 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 76.34 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 144.52 坪
0 坪144.52 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 117-211 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 72.9
頂城三街中位 64
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比頂城三街中位 高 9%比新店區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,450 萬
+10%
2026 年推估5,984 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。