新北市新莊區中山路三段597號9F/12F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 33.8 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物23.82 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 雙鳳段 33 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.4
中山路三段中位 23.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 15%比中山路三段中位 高 42%比新莊區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。