新北市三重區水漾路一段72號7F/15F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,361 萬 65.3 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物19.52 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 三重段 373 地號
價格拆解
成交總價2,361 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,141 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.1
水漾路一段中位 65
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 高 0%比三重區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,361 萬
+15%
2026 年推估2,707 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,713 萬
每月月付64,168 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 66.9 萬/坪總 2,720 萬 2023-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 64.8 萬/坪總 2,322 萬 2023-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 65.1 萬/坪總 2,322 萬 2023-07-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 65.1 萬/坪總 2,362 萬 2022-10-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 65 萬/坪總 2,349 萬 2022-10-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 68.1 萬/坪總 2,461 萬 2022-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 68.5 萬/坪總 2,478 萬 2022-06-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 67 萬/坪總 2,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。