新北市新莊區思源路128巷11號5F/18F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 42.4 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物23.48 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 44.5
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比思源路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+36%
2026 年推估2,625 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 18F/18F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 65.1 萬/坪總 2,886 萬 2019-10-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 49.4 萬/坪總 2,222 萬 2019-08-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 43.4 萬/坪總 1,950 萬 2019-07-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 44.1 萬/坪總 2,001 萬 2019-04-22 17F/18F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 45.6 萬/坪總 2,040 萬 2019-04-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 70.44 坪 47.2 萬/坪總 2,335 萬 2019-02-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 42.5 萬/坪總 1,935 萬 2019-01-24 8F/18F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 43.1 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。