新北市汐止區福德一路176巷6號2F/11F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 36.4 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物18.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 福德段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 43.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 17%比福德一路中位 高 1%比汐止區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,128 萬
+33%
2026 年推估1,503 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 45.5 萬/坪總 1,408 萬 2021-08-25 11F/11F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 45.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-15 6F/11F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-10 3F/11F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 43.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 39.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 18.67 坪 74.6 萬/坪總 1,392 萬 2018-12-27 5F/11F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 36.5 萬/坪總 1,130 萬 2018-12-09 4F/11F 3房1廳1衛 · 30.98 坪 35.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。