新北市土城區明德路一段93巷25號9F/18F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 46.1 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物15.46 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 43.7
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 5%比明德路一段中位 高 17%比土城區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,545 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 4F/18F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 63.4 萬/坪總 1,760 萬 2022-10-20 18F/18F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 59.8 萬/坪總 1,660 萬 2022-02-19 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 56.9 萬/坪總 1,779 萬 2022-02-17 17F/18F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 55.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-17 14F/18F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 44.7 萬/坪總 1,240 萬 2020-05-13 1F/23F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 54.9 萬/坪總 1,740 萬 2020-05-03 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 43.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-03 15F/18F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 45.7 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。