新北市三重區神農街485號14F/15F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,335 萬 32.5 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物16.94 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.6
神農街中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比神農街中位 低 24%比三重區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,335 萬
+33%
2026 年推估1,772 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/15F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2020-07-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 31.8 萬/坪總 1,452 萬 2019-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 31.8 萬/坪總 1,305 萬 2019-01-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 34.6 萬/坪總 1,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。