新北市新莊區昌德街87號3F/15F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 49.9 萬/坪 × 80.11 坪
權狀坪數80.11 坪
主建物33.99 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.11 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪80.11 坪
土地坐落 副都心段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價3,610 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 44.2
昌德街中位 52.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 13%比昌德街中位 低 5%比新莊區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。