新北市土城區青隆街226號12F/14F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 45 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物28.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價2,476 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,261 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.4
青隆街中位 38.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比青隆街中位 高 17%比土城區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,476 萬
+21%
2026 年推估2,988 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,809 萬
每月月付67,765 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：裝潢款180萬
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 50.8 萬/坪總 2,788 萬 2022-05-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 47 萬/坪總 2,588 萬 2022-05-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 43.1 萬/坪總 2,397 萬 2022-05-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 43.2 萬/坪總 2,420 萬 2021-12-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 41.4 萬/坪總 2,296 萬 2021-09-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 41 萬/坪總 2,277 萬 2021-08-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 42.4 萬/坪總 2,345 萬 2020-10-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.17 坪 38.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。