新北市新莊區思源路192巷21號25F/25F
2017-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 57.2 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物39.9 坪
公設比49.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 51.49 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 中原段 329-1 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 48
思源路中位 46.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 19%比思源路中位 高 23%比新莊區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。