新北市八里區頂罟一路138號11F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 33 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物16.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價942 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.3
頂罟一路中位 24.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比頂罟一路中位 高 35%比八里區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,075 萬
+6%
2026 年推估1,136 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 33.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 31.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 30.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-09-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 34.5 萬/坪總 1,157 萬 2023-08-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 44.67 坪 25.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-08-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 34 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 32.7 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。