新北市五股區新城八路336號6F/15F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 27.2 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物10.46 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.6
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比新城八路中位 低 16%比五股區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+51%
2026 年推估1,127 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 46.4 萬/坪總 1,088 萬 2023-12-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 46 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-15 0房0廳0衛 · 55.27 坪 45.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 29.5 萬/坪總 807 萬 2020-12-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 29.5 萬/坪總 807 萬 2020-10-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 27.6 萬/坪總 756 萬 2020-02-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 27.1 萬/坪總 742 萬 2020-01-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 27.9 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。