新北市汐止區湖前街110巷97弄6之6號22F/25F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.2 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物24.83 坪
公設比2.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 31.3
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 23%比湖前街中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+33%
2026 年推估1,159 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 31.3 萬/坪總 1,125 萬 2024-01-15 2F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 29 萬/坪總 950 萬 2023-10-03 17F/25F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 35.2 萬/坪總 936 萬 2022-12-14 3F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 33 萬/坪總 880 萬 2021-08-04 10F/25F 1房1廳1衛 · 28.49 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2020-06-11 23F/25F 1房1廳1衛 · 35.94 坪 27.3 萬/坪總 980 萬 2014-12-03 15F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 32 萬/坪總 860 萬 2014-07-30 10F/25F 1房1廳1衛 · 36.49 坪 27.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。