新北市板橋區文化路二段111號3F/22F
2016-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 49.6 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物17.97 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 55.6
文化路二段中位 62.9
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 11%比文化路二段中位 低 21%比板橋區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-07 14F/22F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 55.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-30 9F/22F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 59.7 萬/坪總 2,828 萬 2017-10-05 16F/22F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 55.6 萬/坪總 2,210 萬 2017-05-05 22F/22F 0房0廳0衛 · 79.49 坪 66.6 萬/坪總 4,888 萬 2016-03-02 21F/22F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 44.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-01-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 53.4 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-10 15F/22F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 54.6 萬/坪總 2,588 萬 2015-10-08 13F/22F 3房1廳2衛 · 47.4 坪 40.7 萬/坪總 1,931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。