新北市五股區成泰路二段49巷7號1F/7F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 37.8 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物37.64 坪
公設比12.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 五股段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
成泰路二段中位 26.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比成泰路二段中位 高 44%比五股區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,709 萬
+8%
2026 年推估1,840 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：門口約定專用其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。