新北市新莊區豐盛二街19號4F/15F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,776 萬 43.6 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物21.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 新樹段 362 地號
價格拆解
成交總價1,776 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 40.2
豐盛二街中位 42.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比豐盛二街中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,776 萬
+13%
2026 年推估2,008 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 47.8 萬/坪總 1,994 萬 2022-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 39.6 萬/坪總 1,355 萬 2022-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 45.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-05-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 39.6 萬/坪總 1,632 萬 2022-05-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 40 萬/坪總 1,655 萬 2022-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 38.7 萬/坪總 1,365 萬 2022-04-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 40.2 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。