新北市新店區屈尺路167號2F/4F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 31.8 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物26.43 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 濛濛谷段 355 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 34.5
屈尺路中位 31.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 8%比屈尺路中位 高 1%比新店區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,552 萬
+5%
2026 年推估1,631 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。