新北市蘆洲區民族路327巷11弄12號2F/5F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 34.1 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物29.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 民生段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比民族路中位 低 1%比蘆洲區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+42%
2026 年推估1,566 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。