新北市汐止區福德一路35號10F/16F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 30 萬/坪 × 17 坪
權狀坪數17 坪
主建物11.16 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪17 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 41.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 28%比福德一路中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+33%
2026 年推估679 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 9F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 54.7 萬/坪總 930 萬 2025-09-22 12F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 55.9 萬/坪總 950 萬 2025-02-05 15F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 52.1 萬/坪總 886 萬 2022-07-10 5F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 41.8 萬/坪總 710 萬 2020-01-10 4F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 34.1 萬/坪總 580 萬 2019-11-27 16F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 33.5 萬/坪總 570 萬 2019-01-13 7F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 33 萬/坪總 560 萬 2015-11-30 13F/16F 1房1廳1衛 · 17 坪 32.8 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。