新北市板橋區光環路二段26號
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 61.7 萬/坪 × 102.63 坪
權狀坪數102.63 坪
主建物55.07 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.63 坪
└ 主建物 55.07 坪
└ 公設等 47.56 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪102.63 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價5,460 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比光環路二段中位 高 27%比板橋區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,900 萬
+28%
2026 年推估7,575 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,092 萬
貸款（8 成）4,368 萬
每月月付163,643 元
30 年總利息1,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：土地面積內含中和區光環段3地號撤銷原申報書序號A1FA10808160001
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。