新北市土城區金安街29號11F/13F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 30.9 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物15.57 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28
金安街中位 27.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 10%比金安街中位 高 11%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+27%
2026 年推估826 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。