新北市新莊區龍安路106巷6弄2號4F/15F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 30.5 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物27.78 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 龍鳳段 718 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 44.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 31%比龍安路中位 低 17%比新莊區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。