新北市新店區建國路212號2F/10F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 56.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物18.25 坪
公設比36.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 民權段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 54.2
建國路中位 47.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比建國路中位 高 18%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+11%
2026 年推估2,023 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 5F/10F 2房2廳2衛 · 32.31 坪 67.8 萬/坪總 2,190 萬 2022-11-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 67.1 萬/坪總 2,168 萬 2018-09-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 52.6 萬/坪總 1,700 萬 2015-06-29 2F/10F 2房2廳2衛 · 32.31 坪 51.1 萬/坪總 1,650 萬 2015-06-07 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 56.5 萬/坪總 1,825 萬 2015-05-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 54.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-07-11 10F/10F 2房2廳2衛 · 44.77 坪 50 萬/坪總 2,240 萬 2012-12-29 8F/10F 2房1廳2衛 · 32.31 坪 52.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。