新北市三重區朝陽街78號15F/15F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 52.4 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物12.25 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 三重段 202 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 51.9
朝陽街中位 48.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比朝陽街中位 高 9%比三重區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+32%
2026 年推估1,615 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 63.5 萬/坪總 1,885 萬 2024-05-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 61.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 65.1 萬/坪總 1,933 萬 2024-04-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 60.6 萬/坪總 1,801 萬 2020-08-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 49 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 49 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 51.2 萬/坪總 1,195 萬 2020-07-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 51 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。