新北市新店區中正路560巷2號4F/5F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,739 萬 32 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物85.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 85.58 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 復興段 517-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比新店區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,739 萬
+5%
2026 年推估2,879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,191 萬
每月月付82,091 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。