新北市中和區中山路二段332巷1號14F/14F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 43.7 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物23.36 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 高 2%比中和區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,078 萬
+9%
2026 年推估2,270 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 12F/14F 0房0廳0衛 · 58.75 坪 42.9 萬/坪總 2,038 萬 2021-10-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 38.44 坪 38.9 萬/坪總 1,496 萬 2021-10-05 5F/14F 0房0廳0衛 · 58.75 坪 38.8 萬/坪總 1,870 萬 2021-03-16 3F/14F 0房0廳0衛 · 38.44 坪 38.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-02 4F/14F 0房0廳0衛 · 48.6 坪 37.1 萬/坪總 1,615 萬 2019-01-07 3F/14F 0房0廳0衛 · 38.44 坪 39 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-20 7F/14F 0房0廳0衛 · 48.6 坪 40.5 萬/坪總 1,756 萬 2018-05-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 338.12 坪 43 萬/坪總 13,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。