新北市汐止區忠孝東路508之1號4F/23F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物20.15 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 保安段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 45.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 7%比忠孝東路中位 高 19%比汐止區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,662 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 3F/23F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 63.6 萬/坪總 2,290 萬 2023-10-01 6F/23F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-01 22F/23F 2房1廳1衛 · 44.4 坪 49 萬/坪總 1,810 萬 2022-06-19 23F/23F 2房1廳1衛 · 40.26 坪 49.6 萬/坪總 1,998 萬 2022-06-18 10F/23F 2房1廳1衛 · 44.4 坪 44.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-04 19F/23F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 48.8 萬/坪總 1,775 萬 2022-04-09 20F/23F 2房1廳1衛 · 32.88 坪 49 萬/坪總 1,610 萬 2022-03-28 6F/23F 2房1廳1衛 · 44.4 坪 43.4 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。