新北市新店區日月街78號15F/15F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,187 萬 76.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物14.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價2,187 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,912 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 68.1
日月街中位 69.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 13%比日月街中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,187 萬
+6%
2026 年推估2,329 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,305 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 69.1 萬/坪總 1,985 萬 2022-04-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 70.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 69.5 萬/坪總 1,986 萬 2022-03-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 68.1 萬/坪總 1,697 萬 2022-03-27 6F/15F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 68.1 萬/坪總 1,695 萬 2022-03-19 5F/15F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 67.7 萬/坪總 1,687 萬 2022-02-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 68 萬/坪總 1,938 萬 2022-02-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.13 坪 66 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。